Skelbanke 9, Håstrup

Villa · 351 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 351 m², grund på 10.553 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 2000. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 351 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 10553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HåstrupMedian pris/m² for villa i Håstrup (5600, sidste 24 mdr.): 8.714 kr/m² × 351 m².3.058.614 kr.
2Boligareal større end typisk351 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.053.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,57 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.938.162 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.053.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2020feb.Ejerskifte2.938.162 kr.
2015dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faldsledvej 5, Håstrup 5600 Faaborg	189 m²	3,2 km	15-01-2026	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Halsmose 11, Håstrup 5600 Faaborg	236 m²	4,4 km	02-09-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Svanningevej 10 5600 Faaborg	213 m²	3,9 km	29-06-2025	2.030.000 kr.	9.531 kr./m²
Prices Havevej 16 5600 Faaborg	350 m²	7,1 km	22-05-2025	2.350.000 kr.	6.714 kr./m²
Tappernøje 16, Håstrup 5600 Faaborg	203 m²	3,9 km	14-09-2025	1.900.000 kr.	9.360 kr./m²
Nyborgvej 67 5600 Faaborg	206 m²	5,0 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
Søtoften 31 5600 Faaborg	222 m²	5,7 km	05-07-2026	1.595.000 kr.	7.185 kr./m²
Vesterballe 1A, Horne 5600 Faaborg	262 m²	6,8 km	26-06-2025	8.880.000 kr.	33.893 kr./m²
Smedebakken 41, Diernæs 5600 Faaborg	252 m²	6,7 km	11-11-2023	2.050.000 kr.	8.135 kr./m²
Assensvej 132 5600 Faaborg	188 m²	5,3 km	05-12-2024	2.950.000 kr.	15.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu