Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Skeltoftevej 88

Rækkehus · 120 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 369 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.362 kr/m².5.929.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkeltoftevej gns: 46.082 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1943-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.895.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,88 pct. siden jul. 2017
756k2,6M4,5M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20174.175.000 kr.31. okt. 20257.100.000 kr.I dag · vores estimat6.895.782 kr.Markedet · 19921.060.320 kr.Markedet · 1993932.520 kr.Markedet · 19941.230.840 kr.Markedet · 19951.224.840 kr.Markedet · 19961.286.040 kr.Markedet · 19971.367.040 kr.Markedet · 19981.714.320 kr.Markedet · 19991.449.840 kr.Markedet · 20002.273.640 kr.Markedet · 20012.007.240 kr.Markedet · 20022.758.680 kr.Markedet · 20032.269.200 kr.Markedet · 20043.270.240 kr.Markedet · 20052.504.400 kr.Markedet · 20064.809.840 kr.Markedet · 20074.195.800 kr.Markedet · 20083.545.400 kr.Markedet · 20092.443.560 kr.Markedet · 20103.448.320 kr.Markedet · 20112.574.240 kr.Markedet · 20123.216.000 kr.Markedet · 20133.506.520 kr.Markedet · 20143.437.880 kr.Markedet · 20153.977.520 kr.Markedet · 20164.616.880 kr.Markedet · 20174.228.560 kr.Markedet · 20184.207.320 kr.Markedet · 20194.341.240 kr.Markedet · 20204.772.520 kr.Markedet · 20214.985.280 kr.Markedet · 20226.364.680 kr.Markedet · 20235.475.600 kr.Markedet · 20245.487.840 kr.Markedet · 20256.782.280 kr.Markedet · 20267.363.680 kr.Markedet · 20277.748.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.895.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte4.175.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skeltoftevej 84
2800 Kongens Lyngby		119 m²19 m22-07-20244.900.000 kr.41.176 kr./m²
Skeltoftevej 87
2800 Kongens Lyngby		122 m²53 m28-07-20245.495.000 kr.45.041 kr./m²
Skeltoftevej 69
2800 Kongens Lyngby		125 m²118 m07-10-20246.125.000 kr.49.000 kr./m²
Skeltoftevej 80
2800 Kongens Lyngby		135 m²39 m23-01-20255.750.000 kr.42.593 kr./m²
Skeltoftevej 3A
2800 Kongens Lyngby		106 m²420 m22-01-20244.995.000 kr.47.123 kr./m²
Skeltoftevej 75
2800 Kongens Lyngby		98 m²92 m25-01-20245.050.000 kr.51.531 kr./m²
Elletoften 44
2800 Kongens Lyngby		121 m²522 m03-05-20257.600.000 kr.62.810 kr./m²
Elletoften 42
2800 Kongens Lyngby		123 m²519 m09-08-20257.300.000 kr.59.350 kr./m²
Triumfvej 82A
2800 Kongens Lyngby		114 m²359 m15-04-20245.950.000 kr.52.193 kr./m²
Gammelmosevej 220
2800 Kongens Lyngby		116 m²521 m24-03-20266.125.000 kr.52.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden