Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Skerningegårdsvej 40

Landejendom · 275 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 341.220 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
341220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.051.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.242 kr/m².7.854.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkerningegårdsvej gns: 14.821 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 40.478 kr/m²-63,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk275 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)341220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.171.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,03 pct. siden jan. 2001
103k10,5M21,0M31,4M41,8M19931997200520082012201520182021202416. jan. 20014.750.000 kr.I dag · vores estimat8.171.364 kr.Markedet · 19932.357.025 kr.Markedet · 19941.577.125 kr.Markedet · 1995437.525 kr.Markedet · 19975.784.075 kr.Markedet · 20004.750.075 kr.Markedet · 20012.379.025 kr.Markedet · 20051.997.875 kr.Markedet · 20062.642.200 kr.Markedet · 200712.390.950 kr.Markedet · 20083.668.500 kr.Markedet · 20098.194.450 kr.Markedet · 20101.450.350 kr.Markedet · 20124.773.175 kr.Markedet · 20131.983.300 kr.Markedet · 2014231.275 kr.Markedet · 201538.206.850 kr.Markedet · 20163.128.400 kr.Markedet · 20172.223.375 kr.Markedet · 2018399.300 kr.Markedet · 20194.010.325 kr.Markedet · 20202.608.925 kr.Markedet · 20212.255.825 kr.Markedet · 20222.262.150 kr.Markedet · 20234.934.325 kr.Markedet · 20243.716.350 kr.Markedet · 202541.825.850 kr.Markedet · 202611.089.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2001 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.171.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skerningegårdsvej 26
5762 Vester Skerninge		280 m²1,1 km25-05-20264.150.000 kr.14.821 kr./m²
Skerningegårdsvej 26
5762 Vester Skerninge		280 m²1,1 km13-07-20254.450.000 kr.15.893 kr./m²
Strandhuse 27, Fjællebroen
5762 Vester Skerninge		259 m²3,2 km14-05-20243.500.000 kr.13.514 kr./m²
Mynderupvej 31
5762 Vester Skerninge		246 m²5,5 km27-11-20231.995.000 kr.8.110 kr./m²
Vestre Nørremarksvej 23
5762 Vester Skerninge		187 m²4,1 km22-05-20242.100.000 kr.11.230 kr./m²
Stågerupvej 17
5762 Vester Skerninge		191 m²4,6 km02-01-202529.050.000 kr.152.094 kr./m²
Søgårdsvej 20
5762 Vester Skerninge		169 m²4,3 km16-05-20242.750.000 kr.16.272 kr./m²
Lysbjergvej 30
5762 Vester Skerninge		251 m²6,8 km23-09-20242.295.000 kr.9.143 kr./m²
Åbyvej 70, Gundestrup
5762 Vester Skerninge		208 m²5,7 km26-02-202613.500.000 kr.64.904 kr./m²
Skovmarksvej 15
5762 Vester Skerninge		222 m²6,2 km18-06-202614.750.000 kr.66.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden