Skibbyvej 58, Skibby

Landejendom · 352 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 352 m², grund på 10.610 m², opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 10610 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.616 kr/m².17.516.593 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibbyvej gns: 12.941 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 54.386 kr/m²-76,20 pct.
3Boligareal større end typisk352 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.610.174 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1501,70 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (landejendom)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.610.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte600.000 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2011Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkesvinget 3, Framlev 8462 Harlev J	416 m²	2,9 km	17-11-2023	4.250.000 kr.	10.216 kr./m²
Brydehøjvej 28 8462 Harlev J	228 m²	2,5 km	30-06-2026	12.400.000 kr.	54.386 kr./m²
Gammel Mosevej 1 8462 Harlev J	234 m²	3,3 km	09-01-2024	10.295.625 kr.	43.998 kr./m²
Gammel Mosevej 1A 8462 Harlev J	232 m²	3,5 km	21-04-2024	43.120.750 kr.	185.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu