Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Skibelundvej 118

Landejendom · 257 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 189.290 m², 8 værelser, opført i 1885, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
189290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.547.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.597 kr/m².5.225.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)189290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.491.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+168,05 pct. siden aug. 1993
130k5,7M11,3M16,9M22,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19932.700.000 kr.25. maj 20187.500.000 kr.31. dec. 202410.025.000 kr.31. aug. 20252.795.000 kr.22. dec. 20252.795.000 kr.I dag · vores estimat7.491.881 kr.Markedet · 19921.438.172 kr.Markedet · 1993866.347 kr.Markedet · 1994129.785 kr.Markedet · 19951.168.579 kr.Markedet · 19962.243.096 kr.Markedet · 19973.926.446 kr.Markedet · 19983.519.615 kr.Markedet · 19992.841.135 kr.Markedet · 20004.494.673 kr.Markedet · 20013.785.096 kr.Markedet · 20022.108.942 kr.Markedet · 20036.066.485 kr.Markedet · 20042.314.799 kr.Markedet · 20052.366.713 kr.Markedet · 20061.595.713 kr.Markedet · 20071.537.631 kr.Markedet · 20084.399.840 kr.Markedet · 20094.779.172 kr.Markedet · 20102.632.965 kr.Markedet · 20112.110.227 kr.Markedet · 201213.675.227 kr.Markedet · 20132.034.669 kr.Markedet · 20145.198.082 kr.Markedet · 20153.985.042 kr.Markedet · 20162.937.253 kr.Markedet · 20173.347.939 kr.Markedet · 20181.542.514 kr.Markedet · 20192.524.511 kr.Markedet · 20202.801.814 kr.Markedet · 20213.918.993 kr.Markedet · 20222.987.368 kr.Markedet · 20234.487.991 kr.Markedet · 20247.570.192 kr.Markedet · 20254.788.424 kr.Markedet · 20262.253.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
25. maj 2018 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
10.025.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
22. dec. 2025 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
7.491.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • aug.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg10.025.000 kr.
  • 2018majEjerskifte7.500.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1993aug.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibelundvej 39
8850 Bjerringbro		156 m²2,1 km25-06-20253.545.000 kr.22.724 kr./m²
Langelinie 4, Sahl
8850 Bjerringbro		238 m²1,1 km07-04-20246.400.000 kr.26.891 kr./m²
Nøddelundvej 61
8850 Bjerringbro		218 m²2,0 km01-05-20262.495.000 kr.11.445 kr./m²
Højbjerg Møllevej 12
8850 Bjerringbro		247 m²4,1 km26-10-20251.780.000 kr.7.206 kr./m²
Borrevej 7, Borre
8850 Bjerringbro		294 m²3,6 km18-02-20248.660.000 kr.29.456 kr./m²
Frisholtvej 14
8850 Bjerringbro		129 m²1,5 km18-06-20244.900.000 kr.37.984 kr./m²
Nøddelundvej 26
8850 Bjerringbro		175 m²3,3 km30-09-20247.700.000 kr.44.000 kr./m²
Hedemøllevej 16
8850 Bjerringbro		190 m²5,6 km25-06-20257.300.000 kr.38.421 kr./m²
Hedemøllevej 18
8850 Bjerringbro		177 m²5,5 km25-06-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²
Bjerrevej 103
8850 Bjerringbro		131 m²4,4 km11-06-20242.175.000 kr.16.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden