Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Skibstedvej 17, Flade

Villa · 193 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.558 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
2558 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
438.000 kr.
Offentlig grundværdi
84.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.703 kr/m².1.249.416 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk193 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.741.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,22 pct. siden dec. 2023
467k838k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2023595.000 kr.31. mar. 2026635.000 kr.I dag · vores estimat1.741.301 kr.Markedet · 1992623.583 kr.Markedet · 1993629.180 kr.Markedet · 1994773.351 kr.Markedet · 1995798.055 kr.Markedet · 1996736.295 kr.Markedet · 1997610.845 kr.Markedet · 1998618.179 kr.Markedet · 1999748.840 kr.Markedet · 2000805.003 kr.Markedet · 2001756.946 kr.Markedet · 20021.184.441 kr.Markedet · 20031.183.283 kr.Markedet · 20041.025.795 kr.Markedet · 2005761.192 kr.Markedet · 2006834.532 kr.Markedet · 20071.140.051 kr.Markedet · 20081.509.646 kr.Markedet · 20091.336.718 kr.Markedet · 20101.161.667 kr.Markedet · 20111.453.097 kr.Markedet · 20121.029.269 kr.Markedet · 20131.298.697 kr.Markedet · 20141.591.671 kr.Markedet · 20151.255.272 kr.Markedet · 2016898.029 kr.Markedet · 20171.621.200 kr.Markedet · 20181.264.343 kr.Markedet · 20191.454.448 kr.Markedet · 20201.493.434 kr.Markedet · 20211.482.433 kr.Markedet · 20221.614.831 kr.Markedet · 20231.244.657 kr.Markedet · 20241.362.387 kr.Markedet · 20251.949.879 kr.Markedet · 20261.653.045 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
595.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
635.000 kr.
I dag · vores estimat
1.741.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, andet635.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibstedvej 55, Flade
7900 Nykøbing M		152 m²945 m04-08-20242.475.000 kr.16.283 kr./m²
Salgerhøjvej 11, Flade
7900 Nykøbing M		181 m²495 m10-01-2024850.000 kr.4.696 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby
7900 Nykøbing M		188 m²2,6 km12-12-20231.500.000 kr.7.979 kr./m²
Hanklitvej 17, Gullerup
7900 Nykøbing M		183 m²2,9 km22-07-20241.025.000 kr.5.601 kr./m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby
7900 Nykøbing M		156 m²4,1 km13-01-2026819.165 kr.5.251 kr./m²
Strandgaden 55, Skarum
7900 Nykøbing M		242 m²3,9 km11-06-20261.595.000 kr.6.591 kr./m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby
7900 Nykøbing M		113 m²2,7 km26-11-2025910.000 kr.8.053 kr./m²
Enghaven 20, Skarum
7900 Nykøbing M		120 m²3,3 km28-07-20261.295.000 kr.10.792 kr./m²
Strandvænget 74, Jørsby
7900 Nykøbing M		192 m²6,4 km31-07-20251.250.000 kr.6.510 kr./m²
Sejersvej 39, Sejerslev
7900 Nykøbing M		147 m²5,5 km20-04-2026775.000 kr.5.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden