Skibstedvej 50, Ydby

Fritidshus · 84 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 4.803 m², 4 værelser, opført i 1999, renoveret i 2016. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 4803 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.298 kr/m².1.377.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.237.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,52 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2012nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1999Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibstedvej 24, Ydby 7760 Hurup Thy	113 m²	479 m	20-05-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Skibstedvej 15, Ydby 7760 Hurup Thy	162 m²	259 m	20-05-2024	1.445.000 kr.	8.920 kr./m²
Gråtendal 9, Ydby 7760 Hurup Thy	75 m²	311 m	02-05-2024	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Nattergalevej 1, Draget 7760 Hurup Thy	87 m²	1,7 km	24-09-2025	1.265.000 kr.	14.540 kr./m²
Vagtelvej 16, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	1,8 km	15-05-2025	937.000 kr.	11.712 kr./m²
Blåmejsevej 3, Draget 7760 Hurup Thy	87 m²	2,0 km	15-07-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Spætmejsevej 12, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	1,9 km	26-06-2026	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Blåmejsevej 5, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	2,0 km	16-03-2026	1.925.000 kr.	24.062 kr./m²
Solsortevej 36, Draget 7760 Hurup Thy	89 m²	2,0 km	12-05-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Nattergalevej 14, Draget 7760 Hurup Thy	77 m²	1,9 km	16-06-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu