Skibstedvej 55, Flade

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 46.978 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 46978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.283 kr/m².931.416 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.726.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,15 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.726.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salgerhøjvej 11, Flade 7900 Nykøbing M	181 m²	881 m	10-01-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Hanklitvej 17, Gullerup 7900 Nykøbing M	183 m²	2,4 km	22-07-2024	1.025.000 kr.	5.601 kr./m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby 7900 Nykøbing M	156 m²	4,1 km	13-01-2026	819.165 kr.	5.251 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	188 m²	3,5 km	12-12-2023	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	113 m²	3,6 km	26-11-2025	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Sejersvej 39, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	5,6 km	20-04-2026	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Enghaven 20, Skarum 7900 Nykøbing M	120 m²	4,2 km	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Skranderupvej 44, Sejerslev 7900 Nykøbing M	144 m²	5,6 km	03-10-2024	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Dronningevænget 4, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	5,7 km	02-07-2024	760.000 kr.	5.170 kr./m²
Dyrskuevænget 7, Sejerslev 7900 Nykøbing M	130 m²	5,4 km	11-08-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu