Skippervej 44, Hou

Villa · 214 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 999 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 8.148 kr/m² × 214 m².1.743.672 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1966-bygning · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
4Vores vurdering1.496.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,86 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.496.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.615.000 kr.
2015Ombygning
2014okt.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 3, Hou 9370 Hals	210 m²	437 m	18-03-2024	1.635.000 kr.	7.786 kr./m²
Kystvejen 9, Hou 9370 Hals	200 m²	562 m	22-04-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Houvej 26, Hou 9370 Hals	191 m²	406 m	07-08-2026	1.325.000 kr.	6.937 kr./m²
Pilevej 3, Hou 9370 Hals	189 m²	568 m	12-10-2025	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²
Lyngtoftegård 24, Hou 9370 Hals	244 m²	616 m	16-04-2024	2.800.000 kr.	11.475 kr./m²
Johannevej 7, Hou 9370 Hals	151 m²	485 m	16-03-2025	1.090.000 kr.	7.219 kr./m²
Pilevej 1, Hou 9370 Hals	152 m²	525 m	25-05-2025	750.000 kr.	4.934 kr./m²
Friborgvej 7, Hou 9370 Hals	145 m²	343 m	30-03-2025	1.181.500 kr.	8.148 kr./m²
Fiskerstien 1, Hou 9370 Hals	140 m²	407 m	22-11-2023	805.000 kr.	5.750 kr./m²
Brogade 41, Hou 9370 Hals	124 m²	210 m	19-01-2024	700.000 kr.	5.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu