Skivevej 104, Øls

Landejendom · 150 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 125.580 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 125580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.712 kr/m².5.072.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)125580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.026.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+628,74 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.026.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, familiehandel552.500 kr.
1989apr.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	1,7 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	437 m	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	518 m	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	3,5 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	4,8 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	2,9 km	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	4,6 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	4,7 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Fyrkatvej 39 9500 Hobro	96 m²	3,6 km	10-01-2025	13.800.000 kr.	143.750 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	5,2 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu