Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Skjulhøj Allé 37

Villa · 135 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.069.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.984 kr/m².8.939.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkjulhøj gns: 55.217 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 77.450 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.451.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,40 pct. siden jun. 2025
453k3,4M6,3M9,2M12,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20256.750.000 kr.I dag · vores estimat7.451.765 kr.Markedet · 1992947.430 kr.Markedet · 19931.013.850 kr.Markedet · 1994960.660 kr.Markedet · 1995824.715 kr.Markedet · 19961.535.490 kr.Markedet · 19971.511.055 kr.Markedet · 1998932.985 kr.Markedet · 19991.122.525 kr.Markedet · 20001.546.290 kr.Markedet · 20011.860.975 kr.Markedet · 20022.239.515 kr.Markedet · 20031.853.820 kr.Markedet · 20042.083.995 kr.Markedet · 20053.053.430 kr.Markedet · 20063.647.295 kr.Markedet · 20074.050.000 kr.Markedet · 20084.481.595 kr.Markedet · 20093.154.140 kr.Markedet · 20103.370.815 kr.Markedet · 20113.831.570 kr.Markedet · 20123.349.215 kr.Markedet · 20133.558.195 kr.Markedet · 20143.712.500 kr.Markedet · 20153.879.630 kr.Markedet · 20164.466.205 kr.Markedet · 20174.747.950 kr.Markedet · 20185.127.840 kr.Markedet · 20194.956.795 kr.Markedet · 20205.897.475 kr.Markedet · 20217.062.120 kr.Markedet · 20227.649.100 kr.Markedet · 20235.837.265 kr.Markedet · 20247.455.240 kr.Markedet · 20258.654.985 kr.Markedet · 20269.553.815 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.451.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjulhøj Allé 53
2720 Vanløse		138 m²136 m29-10-202413.100.000 kr.94.928 kr./m²
Skjulhøj Allé 55
2720 Vanløse		124 m²151 m29-10-202413.100.000 kr.105.645 kr./m²
Skjulhøj Allé 14
2720 Vanløse		119 m²201 m07-08-20265.350.000 kr.44.958 kr./m²
Skjulhøj Allé 51
2720 Vanløse		115 m²120 m05-07-20256.350.000 kr.55.217 kr./m²
Højstrupvej 33
2720 Vanløse		135 m²337 m15-11-20259.500.000 kr.70.370 kr./m²
Kongsdalvej 43
2720 Vanløse		134 m²301 m21-04-20256.650.000 kr.49.627 kr./m²
Egholmvej 49
2720 Vanløse		139 m²234 m15-07-202510.495.000 kr.75.504 kr./m²
Kongsdalvej 6
2720 Vanløse		133 m²385 m15-05-20257.050.000 kr.53.008 kr./m²
Fuglagervej 9
2720 Vanløse		134 m²482 m04-03-20247.400.000 kr.55.224 kr./m²
Bygholmvej 26
2720 Vanløse		138 m²404 m25-09-202510.400.000 kr.75.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden