Skjulhøj Allé 39, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1906
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²
Erhvervsareal: 199 m²

Indretning

Badeværelser: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.667 kr/m².3.319.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjulhøj gns: 42.537 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1906-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.886.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-55,19 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2025 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 8.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.886.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg8.675.000 kr.
2025mar.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjulhøj Allé 49 2720 Vanløse	81 m²	76 m	11-10-2025	4.195.000 kr.	51.790 kr./m²
Skjulhøj Allé 22B 2720 Vanløse	81 m²	178 m	03-08-2024	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Skjulhøj Allé 22A 2720 Vanløse	84 m²	178 m	02-05-2024	3.650.000 kr.	43.452 kr./m²
Skjulhøj Allé 75, st. th 2720 Vanløse	67 m²	262 m	08-09-2026	3.425.000 kr.	51.119 kr./m²
Skjulhøj Allé 77, 2. th 2720 Vanløse	67 m²	273 m	30-06-2026	3.950.000 kr.	58.955 kr./m²
Skjulhøj Allé 77, st. th 2720 Vanløse	67 m²	273 m	18-07-2025	3.150.000 kr.	47.015 kr./m²
Skjulhøj Allé 77, 2. tv 2720 Vanløse	67 m²	273 m	29-04-2025	3.150.000 kr.	47.015 kr./m²
Skjulhøj Allé 79, 2. th 2720 Vanløse	67 m²	285 m	21-03-2025	2.400.000 kr.	35.821 kr./m²
Skjulhøj Allé 79, 1. tv 2720 Vanløse	67 m²	285 m	20-12-2024	2.850.000 kr.	42.537 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, st. tv 2720 Vanløse	65 m²	105 m	07-05-2025	3.175.000 kr.	48.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu