Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Skjulhøj Allé 49

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², grund på 157 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
903.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.071 kr/m².4.290.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkjulhøj gns: 42.949 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1906-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.613.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,97 pct. siden sep. 2018
327k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20182.450.000 kr.30. apr. 20213.025.000 kr.28. feb. 20264.195.000 kr.I dag · vores estimat4.613.083 kr.Markedet · 1992550.800 kr.Markedet · 1993326.916 kr.Markedet · 1994426.627 kr.Markedet · 1995395.766 kr.Markedet · 1996530.874 kr.Markedet · 1997559.305 kr.Markedet · 1998807.813 kr.Markedet · 1999924.858 kr.Markedet · 2000995.409 kr.Markedet · 20011.061.748 kr.Markedet · 20021.226.421 kr.Markedet · 20031.350.027 kr.Markedet · 20041.415.880 kr.Markedet · 20051.634.499 kr.Markedet · 20062.260.872 kr.Markedet · 20072.055.375 kr.Markedet · 20081.877.742 kr.Markedet · 20091.192.563 kr.Markedet · 20101.701.243 kr.Markedet · 20111.661.958 kr.Markedet · 20121.630.449 kr.Markedet · 20131.554.714 kr.Markedet · 20141.792.773 kr.Markedet · 20151.992.600 kr.Markedet · 20162.169.666 kr.Markedet · 20172.505.897 kr.Markedet · 20182.612.817 kr.Markedet · 20192.863.917 kr.Markedet · 20202.837.592 kr.Markedet · 20213.261.303 kr.Markedet · 20223.261.303 kr.Markedet · 20232.908.548 kr.Markedet · 20243.217.887 kr.Markedet · 20253.705.345 kr.Markedet · 20264.685.283 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.613.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte3.025.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjulhøj Allé 22B
2720 Vanløse		81 m²253 m03-08-20243.250.000 kr.40.123 kr./m²
Skjulhøj Allé 22A
2720 Vanløse		84 m²253 m02-05-20243.650.000 kr.43.452 kr./m²
Skjulhøj Allé 39, 1.
2720 Vanløse		76 m²76 m17-08-20268.675.000 kr.114.145 kr./m²
Skjulhøj Allé 39, 1.
2720 Vanløse		76 m²76 m20-03-20258.400.000 kr.110.526 kr./m²
Skjulhøj Allé 75, st. th
2720 Vanløse		67 m²186 m08-09-20263.425.000 kr.51.119 kr./m²
Skjulhøj Allé 77, 2. th
2720 Vanløse		67 m²198 m30-06-20263.950.000 kr.58.955 kr./m²
Skjulhøj Allé 77, st. th
2720 Vanløse		67 m²198 m18-07-20253.150.000 kr.47.015 kr./m²
Skjulhøj Allé 77, 2. tv
2720 Vanløse		67 m²198 m29-04-20253.150.000 kr.47.015 kr./m²
Skjulhøj Allé 79, 2. th
2720 Vanløse		67 m²210 m21-03-20252.400.000 kr.35.821 kr./m²
Skjulhøj Allé 79, 1. tv
2720 Vanløse		67 m²210 m20-12-20242.850.000 kr.42.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden