Skøjtevej 2

Villa · 165 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 994 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 994 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.985 kr/m².2.607.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.756.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,08 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skøjtevej 3 9230 Svenstrup J	177 m²	29 m	27-05-2025	3.030.000 kr.	17.119 kr./m²
Skøjtevej 33 9230 Svenstrup J	153 m²	102 m	23-07-2026	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Skøjtevej 12 9230 Svenstrup J	144 m²	126 m	30-09-2026	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Skøjtevej 6 9230 Svenstrup J	196 m²	52 m	02-04-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Ørnevej 5 9230 Svenstrup J	165 m²	449 m	28-10-2025	2.080.000 kr.	12.606 kr./m²
Musvågevej 23 9230 Svenstrup J	168 m²	348 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Musvågevej 35 9230 Svenstrup J	160 m²	253 m	21-08-2026	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Musvågevej 6 9230 Svenstrup J	158 m²	215 m	10-03-2025	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
Frederikshøjvej 10 9230 Svenstrup J	163 m²	539 m	13-05-2026	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²
Ørnevej 22 9230 Svenstrup J	159 m²	438 m	15-09-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu