Skøjtevej 33

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.145 kr/m².2.699.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.714.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,39 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skøjtevej 12 9230 Svenstrup J	144 m²	69 m	30-09-2026	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Skøjtevej 3 9230 Svenstrup J	177 m²	113 m	27-05-2025	3.030.000 kr.	17.119 kr./m²
Skøjtevej 6 9230 Svenstrup J	196 m²	70 m	02-04-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Duathlonvej 15 9230 Svenstrup J	152 m²	308 m	05-05-2026	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Musvågevej 6 9230 Svenstrup J	158 m²	123 m	10-03-2025	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
Tennisvej 19 9230 Svenstrup J	155 m²	315 m	26-11-2025	1.830.000 kr.	11.806 kr./m²
Ørnevej 15 9230 Svenstrup J	155 m²	328 m	12-03-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Musvågevej 35 9230 Svenstrup J	160 m²	157 m	21-08-2026	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Badmintonvej 55 9230 Svenstrup J	147 m²	246 m	29-11-2024	1.925.000 kr.	13.095 kr./m²
Colibrivej 4 9230 Svenstrup J	145 m²	227 m	24-09-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu