Skøjtevej 47

Villa · 250 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.034 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 1034 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.386 kr/m².2.636.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.325.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,75 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.325.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skøjtevej 6 9230 Svenstrup J	196 m²	105 m	02-04-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Skøjtevej 3 9230 Svenstrup J	177 m²	171 m	27-05-2025	3.030.000 kr.	17.119 kr./m²
Skøjtevej 33 9230 Svenstrup J	153 m²	66 m	23-07-2026	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Skøjtevej 12 9230 Svenstrup J	144 m²	42 m	30-09-2026	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Lobovej 17 9230 Svenstrup J	246 m²	878 m	17-06-2025	2.925.000 kr.	11.890 kr./m²
Hobrovej 737 9230 Svenstrup J	235 m²	827 m	06-01-2025	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Danefæet 24 9230 Svenstrup J	267 m²	1,3 km	21-05-2024	1.210.000 kr.	4.532 kr./m²
Skipper Clements Vej 1 9230 Svenstrup J	212 m²	647 m	15-10-2026	2.150.000 kr.	10.142 kr./m²
Sifhøj 35 9230 Svenstrup J	248 m²	1,9 km	18-08-2026	4.375.000 kr.	17.641 kr./m²
Ørnevej 45 9230 Svenstrup J	195 m²	187 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu