Skøjtevej 6

Villa · 196 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.864 kr/m².2.796.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.176.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,81 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.176.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skøjtevej 3 9230 Svenstrup J	177 m²	77 m	27-05-2025	3.030.000 kr.	17.119 kr./m²
Skøjtevej 33 9230 Svenstrup J	153 m²	70 m	23-07-2026	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Skøjtevej 12 9230 Svenstrup J	144 m²	75 m	30-09-2026	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Ørnevej 45 9230 Svenstrup J	195 m²	203 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Urfuglevej 3 9230 Svenstrup J	190 m²	616 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Ringduevej 16 9230 Svenstrup J	184 m²	624 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Badmintonvej 13 9230 Svenstrup J	175 m²	273 m	17-04-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Skipper Clements Vej 1 9230 Svenstrup J	212 m²	639 m	15-10-2026	2.150.000 kr.	10.142 kr./m²
Tårnfalkevej 8 9230 Svenstrup J	173 m²	369 m	01-09-2026	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Ingrid Marie Vej 1 9230 Svenstrup J	187 m²	1,0 km	01-06-2025	2.850.000 kr.	15.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu