Skolebakken 103

Rækkehus · 128 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 504 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1980. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.978 kr/m².7.372.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 57.824 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.921.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,33 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.167.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.921.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg2.167.500 kr.
2003aug.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 78 2830 Virum	127 m²	133 m	27-10-2025	8.800.000 kr.	69.291 kr./m²
Skolebakken 97 2830 Virum	81 m²	33 m	12-06-2024	5.250.000 kr.	64.815 kr./m²
Ringerbakken 39 2830 Virum	122 m²	109 m	17-06-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Præstebakken 18 2830 Virum	125 m²	370 m	13-01-2025	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Høtoften 18 2830 Virum	124 m²	481 m	28-12-2025	7.600.000 kr.	61.290 kr./m²
Krogvej 48 2830 Virum	136 m²	280 m	14-08-2026	8.995.000 kr.	66.140 kr./m²
Krogvej 44 2830 Virum	136 m²	303 m	17-08-2026	9.850.000 kr.	72.426 kr./m²
Kløverbakken 35 2830 Virum	128 m²	825 m	03-06-2024	7.175.000 kr.	56.055 kr./m²
Wienervej 23 2830 Virum	128 m²	873 m	07-04-2024	5.555.000 kr.	43.398 kr./m²
Kongestien 81 2830 Virum	123 m²	564 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	45.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu