Skolebakken 9, Kolby

Villa · 148 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.502 m², 4 værelser, opført i 1885. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.320 kr/m².1.529.500 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.709.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2898,32 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2019 · Alm. Salg: 518.500 kr.
3. nov. 2020 · Alm. Salg: 518.500 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 57.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte57.000 kr.
2020nov.Solgt, familiehandel518.500 kr.
2019aug.Ejerskifte518.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 2, Kolby 8305 Samsø	151 m²	110 m	12-09-2025	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Kolby Hovedgade 31 8305 Samsø	141 m²	402 m	30-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Maimosevej 13, Kolby 8305 Samsø	142 m²	493 m	06-02-2026	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Østervej 2, Kolby 8305 Samsø	161 m²	153 m	03-02-2026	1.180.000 kr.	7.329 kr./m²
Kaasen 14 8305 Samsø	139 m²	1,4 km	25-02-2026	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Kolby Hovedgade 68 8305 Samsø	176 m²	805 m	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Permelille 9 8305 Samsø	132 m²	1,6 km	23-06-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Kaasen 11 8305 Samsø	170 m²	1,4 km	27-11-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Ørby Hovedgade 46 8305 Samsø	136 m²	2,4 km	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Brundby Hovedgade 28 8305 Samsø	146 m²	3,2 km	10-02-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu