Skolegade 12

Villa · 129 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.233 kr/m².1.655.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolegade gns: 16.087 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+14,00 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1921-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.501.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+54,03 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte975.000 kr.
2025jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 38 9300 Sæby	229 m²	351 m	25-07-2024	1.700.000 kr.	7.424 kr./m²
Søndergade 25 9300 Sæby	129 m²	137 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Rosengyden 5 9300 Sæby	128 m²	266 m	13-08-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Chr. Pedersensvej 30A 9300 Sæby	130 m²	372 m	28-01-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Rosenhaven 3 9300 Sæby	133 m²	367 m	24-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Søtoften 11 9300 Sæby	129 m²	640 m	06-04-2025	950.000 kr.	7.364 kr./m²
Klostergyde 3 9300 Sæby	130 m²	589 m	23-10-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²
Banevej 6 9300 Sæby	128 m²	598 m	29-05-2026	1.620.000 kr.	12.656 kr./m²
Klostergyde 2A 9300 Sæby	128 m²	600 m	29-09-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Frederikshavnsvej 27 9300 Sæby	129 m²	683 m	22-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu