Skolegade 60, Hou, 8300 Odder — Villa · 149 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 924 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 149 m².3.068.655 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.411.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,37 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1995 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.411.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
1995majSolgt, alm. frit salg860.000 kr.
1989Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 40 8300 Odder	145 m²	224 m	17-07-2026	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Skolegade 92, Hou 8300 Odder	154 m²	371 m	19-10-2025	3.395.000 kr.	22.045 kr./m²
Skolegade 100, Hou 8300 Odder	156 m²	467 m	08-02-2024	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Skolegade 76, Hou 8300 Odder	133 m²	220 m	13-11-2025	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Skolegade 17, Hou 8300 Odder	130 m²	398 m	07-01-2026	1.785.000 kr.	13.731 kr./m²
Skolegade 104, Hou 8300 Odder	179 m²	423 m	23-09-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Skolegade 3, Hou 8300 Odder	120 m²	683 m	27-03-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Skolegade 32, Hou 8300 Odder	110 m²	314 m	25-05-2025	2.248.000 kr.	20.436 kr./m²
Skolegade 48, Hou 8300 Odder	198 m²	147 m	23-09-2024	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Skolegade 23, Hou 8300 Odder	95 m²	341 m	27-01-2025	2.120.000 kr.	22.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu