Prisvurdering · 8305 Samsø

Skolegade 8, Besser

Villa · 209 m² · bygget 1830

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 820 m², 7 værelser, opført i 1830, renoveret i 2008. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.756 kr/m².2.277.000 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.396.523 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.396.523 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2895,65 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2004 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004sep.Ejerskifte80.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Besser Hovedgade 5 8305 Samsø	200 m²	49 m	22-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Besser Hovedgade 7 8305 Samsø	179 m²	54 m	06-07-2025	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Filipsdal 5, Besser 8305 Samsø	183 m²	1,5 km	25-02-2024	2.745.000 kr.	15.000 kr./m²
Skottensbjerg 10 8305 Samsø	201 m²	3,0 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	14.900 kr./m²
Egevej 27, Østerby 8305 Samsø	240 m²	2,3 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Torup 28 8305 Samsø	170 m²	2,2 km	21-10-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Skottensbjerg 11 8305 Samsø	181 m²	3,0 km	11-09-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	153 m	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Krogen 15, Langemark 8305 Samsø	156 m²	2,1 km	21-11-2024	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	4,0 km	11-08-2026	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu