Skolegade 86, Hou

Villa · 217 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 918 m², 7 værelser, opført i 2001. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 217 m².4.469.115 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.424.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,73 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.424.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 48, Hou 8300 Odder	198 m²	492 m	23-09-2024	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Skolegade 104, Hou 8300 Odder	179 m²	92 m	23-09-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Skolegade 92, Hou 8300 Odder	154 m²	28 m	19-10-2025	3.395.000 kr.	22.045 kr./m²
Skolegade 100, Hou 8300 Odder	156 m²	124 m	08-02-2024	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Skolegade 76, Hou 8300 Odder	133 m²	124 m	13-11-2025	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Skolegade 40 8300 Odder	145 m²	569 m	17-07-2026	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Skolegade 17, Hou 8300 Odder	130 m²	740 m	07-01-2026	1.785.000 kr.	13.731 kr./m²
Skolegade 3, Hou 8300 Odder	120 m²	1,0 km	27-03-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Skolegade 32, Hou 8300 Odder	110 m²	658 m	25-05-2025	2.248.000 kr.	20.436 kr./m²
Lærkevej 9, Hou 8300 Odder	220 m²	542 m	01-02-2025	2.600.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu