Prisvurdering · 4520 Svinninge

Skolelodden 6

Rækkehus · 123 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 262 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.987 kr/m².1.768.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolelodden gns: 14.634 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 15.864 kr/m²-7,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.867.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,74 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 705.204 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2018sep.Ejerskifte705.204 kr.
2015nov.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolelodden 24 4520 Svinninge	100 m²	50 m	13-06-2024	1.470.000 kr.	14.700 kr./m²
Skolelodden 30 4520 Svinninge	100 m²	74 m	11-05-2025	1.365.000 kr.	13.650 kr./m²
Valmuehaven 15 4520 Svinninge	116 m²	616 m	11-05-2026	1.970.000 kr.	16.983 kr./m²
Valmuehaven 15 4520 Svinninge	116 m²	616 m	25-02-2024	1.995.000 kr.	17.198 kr./m²
Vestre Hovvej 20 4520 Svinninge	113 m²	677 m	21-11-2024	1.870.000 kr.	16.549 kr./m²
Vestre Hovvej 62 4520 Svinninge	113 m²	714 m	19-07-2026	2.125.000 kr.	18.805 kr./m²
Vestre Hovvej 62 4520 Svinninge	113 m²	714 m	10-04-2024	1.965.000 kr.	17.389 kr./m²
Vestre Hovvej 78 4520 Svinninge	136 m²	734 m	18-09-2024	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Hvedevænget 3 4520 Svinninge	105 m²	584 m	20-03-2024	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Solbakkevej 14 4520 Svinninge	86 m²	373 m	19-11-2023	1.275.000 kr.	14.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu