Skolevej 2, Hou, 9370 Hals — Villa · 115 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 8.148 kr/m² × 115 m².937.020 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering895.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,68 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2007 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 895.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 15, Hou 9370 Hals	75 m²	76 m	12-06-2025	935.000 kr.	12.467 kr./m²
Christiansminde 6, Hou 9370 Hals	112 m²	205 m	28-01-2024	885.000 kr.	7.902 kr./m²
Brogade 32, Hou 9370 Hals	123 m²	246 m	26-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Brogade 41, Hou 9370 Hals	124 m²	273 m	19-01-2024	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Syrenvej 7, Hou 9370 Hals	125 m²	241 m	13-09-2024	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Syrenvej 10, Hou 9370 Hals	131 m²	268 m	28-07-2025	815.000 kr.	6.221 kr./m²
Brogade 33, Hou 9370 Hals	93 m²	218 m	14-02-2024	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Fiskerstien 1, Hou 9370 Hals	140 m²	127 m	22-11-2023	805.000 kr.	5.750 kr./m²
Elmevej 8, Hou 9370 Hals	94 m²	441 m	26-05-2026	1.052.000 kr.	11.191 kr./m²
Houvej 8, Hou 9370 Hals	89 m²	482 m	29-07-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu