Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Skolevej 29, Drastrup

Villa · 273 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 3.526 m², 10 værelser, opført i 1858, renoveret i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1858
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
3526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.462.000 kr.
Offentlig grundværdi
849.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i DrastrupMedian pris/m² for villa i Drastrup (8960, sidste 24 mdr.): 18.852 kr/m² × 273 m².5.146.596 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk273 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.679.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,94 pct. siden okt. 2015
422k1,6M2,7M3,9M5,0M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20151.600.000 kr.I dag · vores estimat3.679.045 kr.Markedet · 1992877.968 kr.Markedet · 1993994.539 kr.Markedet · 19941.338.792 kr.Markedet · 19951.418.781 kr.Markedet · 19961.620.801 kr.Markedet · 19971.130.493 kr.Markedet · 1998502.320 kr.Markedet · 19992.284.737 kr.Markedet · 20001.826.643 kr.Markedet · 20011.579.851 kr.Markedet · 20022.201.745 kr.Markedet · 20031.900.899 kr.Markedet · 20042.133.768 kr.Markedet · 20051.484.301 kr.Markedet · 20062.756.754 kr.Markedet · 20073.428.607 kr.Markedet · 20083.443.349 kr.Markedet · 20092.879.604 kr.Markedet · 20103.058.146 kr.Markedet · 20113.033.303 kr.Markedet · 20122.879.058 kr.Markedet · 20133.078.075 kr.Markedet · 20142.726.724 kr.Markedet · 20153.359.265 kr.Markedet · 20161.777.776 kr.Markedet · 20172.865.681 kr.Markedet · 20182.381.379 kr.Markedet · 20193.382.470 kr.Markedet · 20203.520.335 kr.Markedet · 20213.927.378 kr.Markedet · 20224.244.058 kr.Markedet · 20234.095.000 kr.Markedet · 20243.570.021 kr.Markedet · 20254.143.867 kr.Markedet · 20264.675.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2015 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.679.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 15, Drastrup
8960 Randers SØ		174 m²313 m12-08-20243.130.000 kr.17.989 kr./m²
Fuglebakken 17, Assentoft
8960 Randers SØ		268 m²1,1 km17-03-20253.450.000 kr.12.873 kr./m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup
8960 Randers SØ		263 m²1,1 km06-01-20264.400.000 kr.16.730 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft
8960 Randers SØ		251 m²1,1 km06-03-20254.200.000 kr.16.733 kr./m²
Rypevej 35, Assentoft
8960 Randers SØ		247 m²1,1 km15-10-20242.995.000 kr.12.126 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft
8960 Randers SØ		246 m²1,1 km27-08-20243.543.500 kr.14.404 kr./m²
Solvænget 1, Assentoft
8960 Randers SØ		278 m²2,3 km06-05-20242.650.000 kr.9.532 kr./m²
Belgiervej 9, Assentoft
8960 Randers SØ		186 m²315 m25-08-20265.300.000 kr.28.495 kr./m²
Elmevej 1, Assentoft
8960 Randers SØ		206 m²909 m12-03-20252.400.000 kr.11.650 kr./m²
Tjurvej 18, Assentoft
8960 Randers SØ		215 m²1,2 km19-02-20253.850.000 kr.17.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden