Skolevej 8, Nyker

Landejendom · 190 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 716.592 m², 5 værelser, opført i 1872. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 716592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.767.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.419 kr/m².7.304.800 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Få renoverings-signaler: Prisstigning 3192% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)716592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.095.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-59,25 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 39.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.095.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg39.500.000 kr.
2024dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskesvej 9, Nyker 3700 Rønne	194 m²	1,7 km	25-06-2026	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	2,3 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Kyndegårdsvej 11, Nyker 3700 Rønne	134 m²	1,4 km	03-05-2024	15.100.000 kr.	112.687 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	3,9 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe 3700 Rønne	200 m²	3,7 km	08-11-2023	5.700.000 kr.	28.500 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	2,4 km	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	272 m²	2,1 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	9.184 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	2,0 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Aarsballevej 2, Klemensker 3700 Rønne	260 m²	3,0 km	27-11-2023	16.300.000 kr.	62.692 kr./m²
Søndre Lyngvej 37 3700 Rønne	196 m²	6,0 km	23-07-2026	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu