Skomagerstræde 3, 3770 Allinge — Villa · 67 m² · bygget 1848 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 151 m², 5 værelser, opført i 1848. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.043 kr/m².1.848.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 151 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.224.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,73 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg595.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klinteløkken 10, Sandkås 3770 Allinge	85 m²	2,1 km	05-12-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Langebjergvej 10, Sandvig 3770 Allinge	89 m²	1,7 km	08-08-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Mikkelegade 7, Tejn 3770 Allinge	64 m²	4,0 km	25-10-2024	540.000 kr.	8.438 kr./m²
Møllevangen 8, Allinge 3770 Allinge	108 m²	324 m	17-06-2026	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Søndergade 41, Allinge 3770 Allinge	106 m²	566 m	29-11-2023	2.550.000 kr.	24.057 kr./m²
Kampeløkken 12, Allinge 3770 Allinge	107 m²	469 m	20-08-2024	1.498.000 kr.	14.000 kr./m²
Søndervænget 2, Allinge 3770 Allinge	113 m²	375 m	12-11-2023	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Pilebroen 5, Allinge 3770 Allinge	112 m²	507 m	14-08-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Møllevangen 15, Allinge 3770 Allinge	119 m²	329 m	08-10-2026	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Tejnvej 34, Sandkås 3770 Allinge	110 m²	1,6 km	19-09-2026	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu