Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8305 Samsø

Skottensbjerg 10

Villa · 201 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 2008. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.531 kr/m².2.295.815 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkottensbjerg gns: 13.636 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.475 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.439.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,56 pct. siden nov. 2024
332k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.995.000 kr.I dag · vores estimat2.439.182 kr.Markedet · 1992756.966 kr.Markedet · 1993418.683 kr.Markedet · 1994410.040 kr.Markedet · 1995882.189 kr.Markedet · 1996998.568 kr.Markedet · 1997854.250 kr.Markedet · 1998940.881 kr.Markedet · 1999883.998 kr.Markedet · 2000820.884 kr.Markedet · 20011.584.885 kr.Markedet · 20021.351.323 kr.Markedet · 20031.286.802 kr.Markedet · 20041.110.927 kr.Markedet · 20051.079.772 kr.Markedet · 20061.670.511 kr.Markedet · 20071.605.387 kr.Markedet · 20081.680.159 kr.Markedet · 20092.045.979 kr.Markedet · 20101.370.217 kr.Markedet · 20111.674.933 kr.Markedet · 2012950.730 kr.Markedet · 20131.866.486 kr.Markedet · 20141.076.757 kr.Markedet · 20151.455.642 kr.Markedet · 20161.397.352 kr.Markedet · 20171.730.610 kr.Markedet · 20181.403.784 kr.Markedet · 20192.527.977 kr.Markedet · 20203.285.747 kr.Markedet · 20211.436.145 kr.Markedet · 20222.392.302 kr.Markedet · 20231.849.401 kr.Markedet · 20242.388.684 kr.Markedet · 20253.000.930 kr.Markedet · 20262.701.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.439.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skottensbjerg 11
8305 Samsø		181 m²92 m11-09-20251.850.000 kr.10.221 kr./m²
Skottensbjerg 1
8305 Samsø		116 m²1,0 km05-02-20241.435.000 kr.12.371 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg
8305 Samsø		215 m²1,6 km11-08-20262.500.000 kr.11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg
8305 Samsø		215 m²1,6 km11-11-20242.800.000 kr.13.023 kr./m²
Torup 28
8305 Samsø		170 m²1,3 km21-10-20243.850.000 kr.22.647 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg
8305 Samsø		184 m²1,9 km24-03-20241.650.000 kr.8.967 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²1,7 km04-10-20251.525.000 kr.8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²1,7 km23-12-20241.498.150 kr.8.417 kr./m²
Kirkevej 5, Onsbjerg
8305 Samsø		181 m²1,9 km14-09-20243.750.000 kr.20.718 kr./m²
Egevej 27, Østerby
8305 Samsø		240 m²1,4 km11-05-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden