Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8305 Samsø

Skottensbjerg 11

Villa · 181 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.074 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1987. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
2074 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
82.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.038 kr/m².2.326.815 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkottensbjerg gns: 13.636 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.475 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.068.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,82 pct. siden jun. 2000
299k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2000860.000 kr.30. apr. 20191.650.000 kr.5. okt. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat2.068.652 kr.Markedet · 1992681.646 kr.Markedet · 1993377.023 kr.Markedet · 1994369.240 kr.Markedet · 1995794.409 kr.Markedet · 1996899.208 kr.Markedet · 1997769.250 kr.Markedet · 1998847.261 kr.Markedet · 1999796.038 kr.Markedet · 2000739.204 kr.Markedet · 20011.427.185 kr.Markedet · 20021.216.863 kr.Markedet · 20031.158.762 kr.Markedet · 20041.000.387 kr.Markedet · 2005972.332 kr.Markedet · 20061.504.291 kr.Markedet · 20071.445.647 kr.Markedet · 20081.512.979 kr.Markedet · 20091.842.399 kr.Markedet · 20101.233.877 kr.Markedet · 20111.508.273 kr.Markedet · 2012856.130 kr.Markedet · 20131.680.766 kr.Markedet · 2014969.617 kr.Markedet · 20151.310.802 kr.Markedet · 20161.258.312 kr.Markedet · 20171.558.410 kr.Markedet · 20181.264.104 kr.Markedet · 20192.276.437 kr.Markedet · 20202.958.807 kr.Markedet · 20211.293.245 kr.Markedet · 20222.154.262 kr.Markedet · 20231.665.381 kr.Markedet · 20242.151.004 kr.Markedet · 20252.702.330 kr.Markedet · 20262.432.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg
860.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
5. okt. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.068.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2000jun.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skottensbjerg 10
8305 Samsø		201 m²92 m19-09-20242.995.000 kr.14.900 kr./m²
Skottensbjerg 1
8305 Samsø		116 m²945 m05-02-20241.435.000 kr.12.371 kr./m²
Skottensbjerg 10A
8305 Samsø		93 m²99 m19-09-20242.995.000 kr.32.204 kr./m²
Torup 28
8305 Samsø		170 m²1,2 km21-10-20243.850.000 kr.22.647 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²1,7 km04-10-20251.525.000 kr.8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²1,7 km23-12-20241.498.150 kr.8.417 kr./m²
Kirkevej 5, Onsbjerg
8305 Samsø		181 m²1,9 km14-09-20243.750.000 kr.20.718 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg
8305 Samsø		184 m²1,8 km24-03-20241.650.000 kr.8.967 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg
8305 Samsø		169 m²1,7 km30-07-20251.995.000 kr.11.805 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg
8305 Samsø		161 m²1,8 km29-11-20231.575.000 kr.9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden