Skovagre 2, Ordrup

Fritidshus · 60 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 3.801 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 60 m².2.169.420 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3801 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.056.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+623,95 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 46.250 kr.
30. apr. 2014 · Alm. Salg: 284.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerskifte284.000 kr.
2007nov.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte46.250 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerleager 3, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	222 m	06-06-2026	2.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Snerleager 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	183 m	30-11-2026	3.805.000 kr.	60.397 kr./m²
Snerleager 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	183 m	06-10-2026	3.805.000 kr.	60.397 kr./m²
Bakkesvinget 8, Kårup 4540 Fårevejle	64 m²	280 m	26-09-2025	2.615.000 kr.	40.859 kr./m²
Havretoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	782 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Bregnevej 24, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	1,1 km	07-07-2024	1.117.500 kr.	18.625 kr./m²
Fasanbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	1,1 km	03-09-2025	1.785.000 kr.	29.750 kr./m²
Mellemtoften 9, Ordrup 4540 Fårevejle	64 m²	542 m	04-09-2025	2.178.000 kr.	34.031 kr./m²
Bregnevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	61 m²	1,1 km	21-05-2024	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Baunehøj 19, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	1,3 km	07-07-2024	2.190.000 kr.	36.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu