Skovalleen 2A

Villa · 177 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.318 kr/m².2.486.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.257.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,72 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.257.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalleen 8 9300 Sæby	165 m²	83 m	19-12-2023	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²
Louis Nielsensvej 2 9300 Sæby	171 m²	94 m	05-03-2024	1.945.000 kr.	11.374 kr./m²
Frederikshavnsvej 21 9300 Sæby	166 m²	112 m	29-02-2024	2.298.000 kr.	13.843 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 6 9300 Sæby	187 m²	211 m	28-04-2025	4.720.000 kr.	25.241 kr./m²
Kildevej 6 9300 Sæby	166 m²	171 m	17-02-2025	1.698.000 kr.	10.229 kr./m²
Baudersvej 17 9300 Sæby	175 m²	640 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	13.857 kr./m²
Louis Nielsensvej 27 9300 Sæby	167 m²	406 m	08-03-2026	1.775.000 kr.	10.629 kr./m²
Henrik Ibsensvej 9 9300 Sæby	174 m²	740 m	13-12-2025	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Hans Aabelsvej 19 9300 Sæby	193 m²	288 m	21-08-2024	3.075.000 kr.	15.933 kr./m²
Pindborggade 13 9300 Sæby	159 m²	206 m	30-06-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu