Skovalleen 3

Villa · 133 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 553 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.470 kr/m².1.813.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: Prisstigning 813% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Vores vurdering1.778.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,31 pct. siden apr. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1983 · Alm. Salg: 175.000 kr.
23. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
1983apr.Ejerskifte175.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalleen 8 9300 Sæby	165 m²	74 m	19-12-2023	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²
Frederikshavnsvej 27 9300 Sæby	129 m²	251 m	22-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Søndergade 25 9300 Sæby	129 m²	350 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Baudersvej 10 9300 Sæby	132 m²	599 m	30-09-2026	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Skolegade 12 9300 Sæby	129 m²	435 m	20-03-2025	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Klostergyde 3 9300 Sæby	130 m²	602 m	23-10-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²
Rosenhaven 6 9300 Sæby	134 m²	739 m	22-05-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Gasværksvej 31 9300 Sæby	136 m²	635 m	21-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	689 m	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Rosengyden 5 9300 Sæby	128 m²	580 m	13-08-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu