Skovbakken 11, Skt Klemens

Villa · 192 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 192 m².4.003.968 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.607.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,87 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.271.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majEjerskifte
2001sep.Solgt, alm. frit salg1.271.000 kr.
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 69, Skt Klemens 5260 Odense S	185 m²	491 m	17-04-2024	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Skovbakken 47, Skt Klemens 5260 Odense S	178 m²	299 m	19-01-2025	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²
Skovbakken 25, Skt Klemens 5260 Odense S	167 m²	111 m	22-08-2024	2.575.000 kr.	15.419 kr./m²
Skovbakken 29, Skt Klemens 5260 Odense S	166 m²	153 m	11-11-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Skovbakken 19, Skt Klemens 5260 Odense S	152 m²	59 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Skovbakken 55, Skt Klemens 5260 Odense S	158 m²	365 m	08-05-2026	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Skovbakken 4, Skt Klemens 5260 Odense S	135 m²	88 m	11-05-2026	2.765.000 kr.	20.481 kr./m²
Skovbakken 46, Skt Klemens 5260 Odense S	143 m²	457 m	12-11-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Skovbakken 21, Skt Klemens 5260 Odense S	133 m²	75 m	21-01-2025	2.745.000 kr.	20.639 kr./m²
Skovbakken 48, Skt Klemens 5260 Odense S	136 m²	475 m	07-09-2025	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu