Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5260 Odense S

Skovbakken 16, Skt Klemens

Villa · 133 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.107.000 kr.
Offentlig grundværdi
979.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 133 m².2.773.582 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.602.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,21 pct. siden dec. 2016
581k1,2M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.450.000 kr.31. maj 20222.405.000 kr.I dag · vores estimat2.602.489 kr.Markedet · 1992631.351 kr.Markedet · 1993673.379 kr.Markedet · 1994654.626 kr.Markedet · 1995652.631 kr.Markedet · 1996860.909 kr.Markedet · 1997884.051 kr.Markedet · 19981.000.958 kr.Markedet · 1999966.378 kr.Markedet · 2000861.973 kr.Markedet · 20011.121.323 kr.Markedet · 20021.075.438 kr.Markedet · 2003925.148 kr.Markedet · 20041.216.684 kr.Markedet · 20051.269.485 kr.Markedet · 20061.664.894 kr.Markedet · 20071.696.947 kr.Markedet · 20081.794.569 kr.Markedet · 20091.624.196 kr.Markedet · 20101.448.902 kr.Markedet · 20111.385.461 kr.Markedet · 20121.059.478 kr.Markedet · 20131.554.371 kr.Markedet · 20141.215.886 kr.Markedet · 20151.550.514 kr.Markedet · 20161.565.676 kr.Markedet · 20171.738.177 kr.Markedet · 20181.930.362 kr.Markedet · 20192.132.389 kr.Markedet · 20202.167.634 kr.Markedet · 20212.258.739 kr.Markedet · 20222.486.834 kr.Markedet · 20232.113.902 kr.Markedet · 20242.502.528 kr.Markedet · 20252.689.393 kr.Markedet · 20262.889.691 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.405.000 kr.
I dag · vores estimat
2.602.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.405.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakken 21, Skt Klemens
5260 Odense S		133 m²46 m21-01-20252.745.000 kr.20.639 kr./m²
Skovbakken 4, Skt Klemens
5260 Odense S		135 m²112 m11-05-20262.765.000 kr.20.481 kr./m²
Skovbakken 48, Skt Klemens
5260 Odense S		136 m²433 m07-09-20252.550.000 kr.18.750 kr./m²
Skovbakken 46, Skt Klemens
5260 Odense S		143 m²415 m12-11-20253.495.000 kr.24.441 kr./m²
Skovbakken 19, Skt Klemens
5260 Odense S		152 m²41 m21-11-20232.200.000 kr.14.474 kr./m²
Skovbakken 40, Skt Klemens
5260 Odense S		115 m²361 m05-11-20252.950.000 kr.25.652 kr./m²
Skovbakken 55, Skt Klemens
5260 Odense S		158 m²321 m08-05-20263.395.000 kr.21.487 kr./m²
Skovbakken 29, Skt Klemens
5260 Odense S		166 m²110 m11-11-20253.800.000 kr.22.892 kr./m²
Skovbakken 25, Skt Klemens
5260 Odense S		167 m²72 m22-08-20242.575.000 kr.15.419 kr./m²
Skovbakken 47, Skt Klemens
5260 Odense S		178 m²254 m19-01-20252.850.000 kr.16.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden