Skovbakken 6, Skt Klemens

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 117 m².2.439.918 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.327.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,02 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1986majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 40, Skt Klemens 5260 Odense S	115 m²	403 m	05-11-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Skovbakken 21, Skt Klemens 5260 Odense S	133 m²	137 m	21-01-2025	2.745.000 kr.	20.639 kr./m²
Skovbakken 4, Skt Klemens 5260 Odense S	135 m²	18 m	11-05-2026	2.765.000 kr.	20.481 kr./m²
Skovbakken 48, Skt Klemens 5260 Odense S	136 m²	473 m	07-09-2025	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Skovbakken 46, Skt Klemens 5260 Odense S	143 m²	455 m	12-11-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Skovbakken 19, Skt Klemens 5260 Odense S	152 m²	125 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Skovbakken 55, Skt Klemens 5260 Odense S	158 m²	375 m	08-05-2026	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Skovbakken 29, Skt Klemens 5260 Odense S	166 m²	200 m	11-11-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Skovbakken 25, Skt Klemens 5260 Odense S	167 m²	165 m	22-08-2024	2.575.000 kr.	15.419 kr./m²
Skovbakken 47, Skt Klemens 5260 Odense S	178 m²	314 m	19-01-2025	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu