Skovbakkevej 11

Villa · 213 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 937 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.428 kr/m².6.717.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 36.492 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+18,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.893.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,19 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.893.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte9.600.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte7.400.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 23 9000 Aalborg	204 m²	163 m	29-03-2024	5.600.000 kr.	27.451 kr./m²
Skovbakkevej 9 9000 Aalborg	175 m²	26 m	30-07-2025	6.225.000 kr.	35.571 kr./m²
Skovbakkevej 24 9000 Aalborg	248 m²	177 m	29-06-2026	9.050.000 kr.	36.492 kr./m²
Skovbakkevej 2 9000 Aalborg	256 m²	78 m	10-12-2024	5.750.000 kr.	22.461 kr./m²
M.A. Schultz Vej 2 9000 Aalborg	216 m²	182 m	17-03-2024	4.226.000 kr.	19.565 kr./m²
Hasserisvej 103 9000 Aalborg	219 m²	137 m	17-11-2025	6.525.000 kr.	29.795 kr./m²
Kong Georgs Vej 8 9000 Aalborg	214 m²	484 m	08-01-2025	7.300.000 kr.	34.112 kr./m²
Kong Hans Gade 6 9000 Aalborg	215 m²	598 m	31-05-2026	8.400.000 kr.	39.070 kr./m²
Skovbrynet 4 9000 Aalborg	209 m²	642 m	05-03-2025	7.400.000 kr.	35.407 kr./m²
Kong Christians Alle 63 9000 Aalborg	195 m²	187 m	16-11-2025	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu