Skovbakkevej 12

Villa · 203 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 501 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.153 kr/m².7.060.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 36.492 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+18,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.325.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,47 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.325.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 23 9000 Aalborg	204 m²	154 m	29-03-2024	5.600.000 kr.	27.451 kr./m²
Skovbakkevej 11 9000 Aalborg	213 m²	39 m	16-01-2026	9.600.000 kr.	45.070 kr./m²
Skovbakkevej 9 9000 Aalborg	175 m²	58 m	30-07-2025	6.225.000 kr.	35.571 kr./m²
Skovbakkevej 24 9000 Aalborg	248 m²	162 m	29-06-2026	9.050.000 kr.	36.492 kr./m²
Skovbakkevej 2 9000 Aalborg	256 m²	94 m	10-12-2024	5.750.000 kr.	22.461 kr./m²
Constancevej 5 9000 Aalborg	200 m²	331 m	16-06-2026	7.300.000 kr.	36.500 kr./m²
Kong Christians Alle 63 9000 Aalborg	195 m²	215 m	16-11-2025	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²
M.A. Schultz Vej 2 9000 Aalborg	216 m²	152 m	17-03-2024	4.226.000 kr.	19.565 kr./m²
Duebrødrevej 23 9000 Aalborg	187 m²	97 m	17-05-2025	5.650.000 kr.	30.214 kr./m²
Kong Georgs Vej 11 9000 Aalborg	195 m²	433 m	10-09-2025	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu