Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Skovbakkevej 16A, 1.

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
391 m²
Bebygget areal
196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.068.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.789 kr/m².3.866.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 25.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.142.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,54 pct. siden jan. 2022
488k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.600.000 kr.30. nov. 20233.635.000 kr.I dag · vores estimat3.142.822 kr.Markedet · 1992701.193 kr.Markedet · 1993614.619 kr.Markedet · 1994652.830 kr.Markedet · 1995745.044 kr.Markedet · 1996876.315 kr.Markedet · 1997745.044 kr.Markedet · 1998860.100 kr.Markedet · 19991.215.279 kr.Markedet · 20001.297.623 kr.Markedet · 20011.293.816 kr.Markedet · 20021.371.507 kr.Markedet · 20031.333.719 kr.Markedet · 20041.623.474 kr.Markedet · 20051.520.403 kr.Markedet · 20062.107.245 kr.Markedet · 20072.191.986 kr.Markedet · 20081.979.358 kr.Markedet · 20092.150.673 kr.Markedet · 20101.900.398 kr.Markedet · 20111.973.577 kr.Markedet · 20122.022.081 kr.Markedet · 20132.463.975 kr.Markedet · 20142.240.631 kr.Markedet · 20152.423.508 kr.Markedet · 20162.719.890 kr.Markedet · 20172.898.396 kr.Markedet · 20183.143.454 kr.Markedet · 20193.021.489 kr.Markedet · 20203.007.953 kr.Markedet · 20213.238.347 kr.Markedet · 20223.286.851 kr.Markedet · 20233.004.851 kr.Markedet · 20242.939.991 kr.Markedet · 20253.018.246 kr.Markedet · 20262.976.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.635.000 kr.
I dag · vores estimat
3.142.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.635.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råensvej 4, 1.
9000 Aalborg		144 m²88 m23-05-20245.300.000 kr.36.806 kr./m²
Råensvej 2, 1.
9000 Aalborg		153 m²98 m22-05-20267.150.000 kr.46.732 kr./m²
Vesterbro 29, 2.
9000 Aalborg		136 m²667 m18-09-20262.650.000 kr.19.485 kr./m²
Annebergvej 63, st.
9000 Aalborg		138 m²833 m03-04-20242.410.000 kr.17.464 kr./m²
Kong Hans Gade 15, st.
9000 Aalborg		133 m²611 m10-11-20255.650.000 kr.42.481 kr./m²
Jernbanegade 21C
9000 Aalborg		136 m²913 m25-09-20254.100.000 kr.30.147 kr./m²
Anders Borks Vej 2, 2.
9000 Aalborg		130 m²589 m23-11-20232.850.000 kr.21.923 kr./m²
Strøybergsvej 22B
9000 Aalborg		132 m²744 m28-03-20253.175.000 kr.24.053 kr./m²
Korsgade 25, 4.
9000 Aalborg		138 m²1,1 km04-03-20262.440.000 kr.17.681 kr./m²
Egholmsgade 2, 2. mf
9000 Aalborg		139 m²1,3 km30-11-20252.935.000 kr.21.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden