Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Skovbakkevej 16A, 2.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 2 værelser, opført i 1909, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
391 m²
Bebygget areal
196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.499.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.248 kr/m².3.492.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 25.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.677.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,75 pct. siden mar. 2019
339k878k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.550.000 kr.31. aug. 20222.495.000 kr.I dag · vores estimat1.677.765 kr.Markedet · 1992487.354 kr.Markedet · 1993427.182 kr.Markedet · 1994453.740 kr.Markedet · 1995517.832 kr.Markedet · 1996609.070 kr.Markedet · 1997517.832 kr.Markedet · 1998597.800 kr.Markedet · 1999844.662 kr.Markedet · 2000901.894 kr.Markedet · 2001899.248 kr.Markedet · 2002953.246 kr.Markedet · 2003926.982 kr.Markedet · 20041.128.372 kr.Markedet · 20051.056.734 kr.Markedet · 20061.464.610 kr.Markedet · 20071.523.508 kr.Markedet · 20081.375.724 kr.Markedet · 20091.494.794 kr.Markedet · 20101.320.844 kr.Markedet · 20111.371.706 kr.Markedet · 20121.405.418 kr.Markedet · 20131.712.550 kr.Markedet · 20141.557.318 kr.Markedet · 20151.684.424 kr.Markedet · 20161.890.420 kr.Markedet · 20172.014.488 kr.Markedet · 20182.184.812 kr.Markedet · 20192.100.042 kr.Markedet · 20202.090.634 kr.Markedet · 20212.250.766 kr.Markedet · 20222.284.478 kr.Markedet · 20232.088.478 kr.Markedet · 20242.043.398 kr.Markedet · 20252.097.788 kr.Markedet · 20262.068.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.677.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anders Borks Vej 4, 2. th
9000 Aalborg		96 m²579 m09-12-20242.630.000 kr.27.396 kr./m²
Strøybergsvej 4, st..
9000 Aalborg		95 m²581 m29-06-20264.200.000 kr.44.211 kr./m²
Annebergvej 13, st. tv
9000 Aalborg		96 m²724 m29-06-20252.600.000 kr.27.083 kr./m²
Annebergvej 11, 2.
9000 Aalborg		100 m²725 m30-06-20253.825.000 kr.38.250 kr./m²
Prinsensgade 31, 4. th
9000 Aalborg		97 m²837 m15-09-20242.540.000 kr.26.186 kr./m²
Istedgade 14, 2.
9000 Aalborg		97 m²848 m09-03-20262.840.000 kr.29.278 kr./m²
Istedgade 14, 1.
9000 Aalborg		97 m²848 m08-12-20241.815.000 kr.18.711 kr./m²
Kong Hans Gade 15, 1.
9000 Aalborg		102 m²611 m10-11-20255.650.000 kr.55.392 kr./m²
Ryes Passage 8, 1. th
9000 Aalborg		97 m²873 m29-06-20242.450.000 kr.25.258 kr./m²
Linde Alle 2A, st.
9000 Aalborg		105 m²389 m17-10-20246.375.000 kr.60.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden