Skovbakkevej 21B

Villa · 235 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 941 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 941 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.194 kr/m².8.385.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 36.492 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+20,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering9.438.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,05 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2017 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.438.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
2011Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 24 9000 Aalborg	248 m²	50 m	29-06-2026	9.050.000 kr.	36.492 kr./m²
Skovbakkevej 11 9000 Aalborg	213 m²	148 m	16-01-2026	9.600.000 kr.	45.070 kr./m²
Skovbakkevej 2 9000 Aalborg	256 m²	226 m	10-12-2024	5.750.000 kr.	22.461 kr./m²
Skovbakkevej 23 9000 Aalborg	204 m²	25 m	29-03-2024	5.600.000 kr.	27.451 kr./m²
Skovbakkevej 9 9000 Aalborg	175 m²	173 m	30-07-2025	6.225.000 kr.	35.571 kr./m²
Vinkel Alle 3 9000 Aalborg	230 m²	374 m	12-11-2024	12.700.000 kr.	55.217 kr./m²
Rosenlunden 9 9000 Aalborg	235 m²	687 m	28-01-2025	6.800.000 kr.	28.936 kr./m²
Kong Georgs Vej 17 9000 Aalborg	243 m²	470 m	09-09-2025	14.500.000 kr.	59.671 kr./m²
Kastanievej 13 9000 Aalborg	227 m²	483 m	29-02-2024	7.100.000 kr.	31.278 kr./m²
Hasserisvej 103 9000 Aalborg	219 m²	270 m	17-11-2025	6.525.000 kr.	29.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu