Skovbakkevej 24

Villa · 248 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 1894. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.979 kr/m².8.832.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 36.492 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+20,60 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.529.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,75 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
24. sep. 2026 · Alm. Salg: 9.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.529.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg9.050.000 kr.
sep.Ejerskifte
2020jan.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 2 9000 Aalborg	256 m²	253 m	10-12-2024	5.750.000 kr.	22.461 kr./m²
Skovbakkevej 11 9000 Aalborg	213 m²	177 m	16-01-2026	9.600.000 kr.	45.070 kr./m²
Skovbakkevej 23 9000 Aalborg	204 m²	26 m	29-03-2024	5.600.000 kr.	27.451 kr./m²
Skovbakkevej 9 9000 Aalborg	175 m²	203 m	30-07-2025	6.225.000 kr.	35.571 kr./m²
Kong Georgs Vej 17 9000 Aalborg	243 m²	429 m	09-09-2025	14.500.000 kr.	59.671 kr./m²
Rosenlunden 15 9000 Aalborg	250 m²	656 m	28-05-2026	10.550.000 kr.	42.200 kr./m²
Duebrødrevej 11 9000 Aalborg	262 m²	319 m	30-12-2025	7.850.000 kr.	29.962 kr./m²
Vinkel Alle 3 9000 Aalborg	230 m²	406 m	12-11-2024	12.700.000 kr.	55.217 kr./m²
Rosenlunden 9 9000 Aalborg	235 m²	665 m	28-01-2025	6.800.000 kr.	28.936 kr./m²
Dronning Christines Vej 13 9000 Aalborg	263 m²	662 m	07-11-2024	8.745.000 kr.	33.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu