Skovbakkevej 27A

Villa · 156 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 950 m²
Indbygget garage: 35 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.293 kr/m².6.379.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 36.492 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²+19,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
5Vores vurdering6.482.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,68 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.399.000 kr.
16. nov. 1998 · Alm. Salg: 2.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.482.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
sep.Ejerskifte1.399.000 kr.
1990Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 9 9000 Aalborg	175 m²	231 m	30-07-2025	6.225.000 kr.	35.571 kr./m²
Skovbakkevej 23 9000 Aalborg	204 m²	49 m	29-03-2024	5.600.000 kr.	27.451 kr./m²
Skovbakkevej 11 9000 Aalborg	213 m²	207 m	16-01-2026	9.600.000 kr.	45.070 kr./m²
Skovbakkevej 24 9000 Aalborg	248 m²	56 m	29-06-2026	9.050.000 kr.	36.492 kr./m²
Skovbakkevej 2 9000 Aalborg	256 m²	285 m	10-12-2024	5.750.000 kr.	22.461 kr./m²
Duebrødrevej 27 9000 Aalborg	150 m²	163 m	28-09-2025	6.200.000 kr.	41.333 kr./m²
Constancevej 2A 9000 Aalborg	160 m²	445 m	30-05-2024	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Strøybergsvej 14 9000 Aalborg	155 m²	783 m	10-09-2024	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Forchhammersvej 8 9000 Aalborg	155 m²	789 m	09-02-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
Kong Frederiks Vej 10 9000 Aalborg	165 m²	435 m	09-09-2025	6.425.000 kr.	38.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu