Skovbakkevej 29

Villa · 188 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 673 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.445 kr/m².6.705.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 36.492 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+20,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.595.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,03 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.595.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 23 9000 Aalborg	204 m²	71 m	29-03-2024	5.600.000 kr.	27.451 kr./m²
Skovbakkevej 9 9000 Aalborg	175 m²	254 m	30-07-2025	6.225.000 kr.	35.571 kr./m²
Skovbakkevej 11 9000 Aalborg	213 m²	229 m	16-01-2026	9.600.000 kr.	45.070 kr./m²
Skovbakkevej 24 9000 Aalborg	248 m²	74 m	29-06-2026	9.050.000 kr.	36.492 kr./m²
Skovbakkevej 2 9000 Aalborg	256 m²	308 m	10-12-2024	5.750.000 kr.	22.461 kr./m²
Duebrødrevej 23 9000 Aalborg	187 m²	190 m	17-05-2025	5.650.000 kr.	30.214 kr./m²
Kong Christians Alle 63 9000 Aalborg	195 m²	194 m	16-11-2025	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²
Kong Christians Alle 36 9000 Aalborg	180 m²	294 m	09-11-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²
Gammel Kærvej 8 9000 Aalborg	184 m²	515 m	10-02-2025	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Duebrødrevej 22 9000 Aalborg	176 m²	220 m	26-01-2025	6.155.000 kr.	34.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu