Skovbøllingvej 8

Landejendom · 203 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 158.041 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 158041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.814.300 kr.
Offentlig grundværdi: 1.814.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.748 kr/m².6.564.876 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)158041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.676.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-83,40 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 2.990.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 46.234.383 kr.
I dag · vores estimat: 7.676.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte46.234.383 kr.
2000dec.Solgt, familiehandel2.990.000 kr.
1981Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrovej 16, Bjerning 6100 Haderslev	140 m²	522 m	03-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	1,4 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	3,2 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	3,3 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8 6100 Haderslev	190 m²	4,5 km	25-04-2024	5.643.528 kr.	29.703 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	2,1 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	4,5 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	5,3 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Bramhalevej 24, Bramdrup 6100 Haderslev	148 m²	5,1 km	05-05-2025	17.110.240 kr.	115.610 kr./m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	6,8 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu