Skovbovænget 110, 3500 Værløse — Villa · 145 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (3500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.744 kr/m².7.927.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbovænget gns: 54.153 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.454 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.723.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovænget 105 3500 Værløse	146 m²	112 m	03-11-2025	7.050.000 kr.	48.288 kr./m²
Skovbovænget 59, Hareskov 3500 Værløse	144 m²	417 m	31-05-2025	9.870.000 kr.	68.542 kr./m²
Skovbovænget 49, Hareskov 3500 Værløse	138 m²	518 m	29-05-2024	8.800.000 kr.	63.768 kr./m²
Skovbovænget 65, Hareskov 3500 Værløse	135 m²	380 m	07-09-2025	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Skovbovænget 92F, Hareskov 3500 Værløse	158 m²	262 m	30-10-2025	7.150.000 kr.	45.253 kr./m²
Skovbovænget 4 3500 Værløse	140 m²	789 m	19-06-2026	8.250.000 kr.	58.929 kr./m²
Skovbovænget 116 3500 Værløse	123 m²	109 m	31-05-2026	6.950.000 kr.	56.504 kr./m²
Skovbovænget 96, Hareskov 3500 Værløse	116 m²	206 m	13-07-2024	8.050.000 kr.	69.397 kr./m²
Skovbovænget 114 3500 Værløse	177 m²	87 m	15-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²
Skovbovænget 37, Hareskov 3500 Værløse	118 m²	601 m	09-12-2025	8.500.000 kr.	72.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu