Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9500 Hobro

Skovbovej 17, Bramslev

Landejendom · 332 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 332 m², grund på 43.894 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
383 m²
Bebygget areal
383 m²
Grundareal
43894 m²
Indbygget garage
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
420.000 kr.
Offentlig grundværdi
136.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.992 kr/m².15.116.272 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk332 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)43894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.842.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+226,76 pct. siden sep. 2017
216k5,0M9,8M14,6M19,4M19931997200120052009201320172021202514. sep. 20171.000.000 kr.6. aug. 20192.400.000 kr.I dag · vores estimat7.842.179 kr.Markedet · 19931.320.032 kr.Markedet · 1994422.968 kr.Markedet · 19951.358.544 kr.Markedet · 19962.194.188 kr.Markedet · 19972.778.508 kr.Markedet · 19989.625.344 kr.Markedet · 19992.655.668 kr.Markedet · 20007.497.556 kr.Markedet · 20012.834.284 kr.Markedet · 20024.006.908 kr.Markedet · 20034.816.656 kr.Markedet · 20045.164.260 kr.Markedet · 20053.007.256 kr.Markedet · 20063.668.268 kr.Markedet · 20073.384.740 kr.Markedet · 20086.400.960 kr.Markedet · 20095.504.560 kr.Markedet · 20103.310.372 kr.Markedet · 20113.351.540 kr.Markedet · 20124.108.168 kr.Markedet · 20135.063.664 kr.Markedet · 20141.660.000 kr.Markedet · 2015940.556 kr.Markedet · 201611.139.596 kr.Markedet · 20178.540.036 kr.Markedet · 20182.161.652 kr.Markedet · 2019216.464 kr.Markedet · 20203.926.896 kr.Markedet · 20214.476.356 kr.Markedet · 20224.605.172 kr.Markedet · 20234.348.868 kr.Markedet · 202419.352.280 kr.Markedet · 202511.704.992 kr.Markedet · 20264.347.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
6. aug. 2019 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.842.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2019aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.400.000 kr.
  • 2017sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbovej 28, Skovbo
9500 Hobro		168 m²2,0 km12-02-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Torndalsvej 2
9500 Hobro		179 m²2,3 km19-08-202510.550.000 kr.58.939 kr./m²
Gettrupvej 6
9500 Hobro		371 m²5,2 km29-04-202417.200.000 kr.46.361 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup
9500 Hobro		226 m²3,9 km25-03-202433.500.000 kr.148.230 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup
9500 Hobro		216 m²4,2 km09-10-20243.725.000 kr.17.245 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup
9500 Hobro		207 m²4,5 km09-08-20263.550.000 kr.17.150 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup
9500 Hobro		210 m²4,8 km08-01-202529.700.000 kr.141.429 kr./m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde
9500 Hobro		257 m²5,9 km05-10-20246.200.000 kr.24.125 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup
9500 Hobro		184 m²4,2 km22-05-20245.037.720 kr.27.379 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense
9500 Hobro		238 m²5,7 km22-07-202539.500.000 kr.165.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden