Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skovbovej 2, Næstelsø

Landejendom · 259 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 64.706 m², 9 værelser, opført i 1860, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
64706 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.901 kr/m².3.373.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk259 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)64706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.031.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+199,19 pct. siden apr. 2014
1,1M6,8M12,5M18,2M23,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20142.495.000 kr.31. mar. 20192.350.000 kr.I dag · vores estimat7.031.049 kr.Markedet · 19921.726.753 kr.Markedet · 19932.083.914 kr.Markedet · 19941.138.823 kr.Markedet · 19951.966.069 kr.Markedet · 19962.373.476 kr.Markedet · 19971.445.479 kr.Markedet · 19983.709.139 kr.Markedet · 19991.460.501 kr.Markedet · 20005.170.417 kr.Markedet · 20012.271.430 kr.Markedet · 20022.682.981 kr.Markedet · 20031.534.834 kr.Markedet · 20042.247.861 kr.Markedet · 20054.891.215 kr.Markedet · 20065.638.171 kr.Markedet · 20076.662.775 kr.Markedet · 20083.255.889 kr.Markedet · 20092.482.774 kr.Markedet · 20105.430.712 kr.Markedet · 20115.800.564 kr.Markedet · 20122.219.889 kr.Markedet · 201315.809.360 kr.Markedet · 20144.126.906 kr.Markedet · 20152.763.012 kr.Markedet · 20162.595.439 kr.Markedet · 20171.755.502 kr.Markedet · 20183.321.934 kr.Markedet · 20193.667.699 kr.Markedet · 20202.988.342 kr.Markedet · 20213.317.531 kr.Markedet · 20222.834.496 kr.Markedet · 20236.405.070 kr.Markedet · 20243.763.011 kr.Markedet · 20254.355.085 kr.Markedet · 20263.910.641 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.031.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2019mar.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2014apr.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²1,2 km15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²2,2 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²1,5 km02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²1,6 km06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²429 m24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²429 m28-05-20242.535.000 kr.15.000 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²2,6 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup
4700 Næstved		137 m²943 m09-12-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²1,8 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Storskovvej 7, Krømlinge
4700 Næstved		236 m²4,5 km19-09-20264.745.000 kr.20.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden