Skovbrynet 15, Stenløse, 5260 Odense S — Villa · 130 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 130 m².3.097.380 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.166.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1992jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rulkehøjen 19 5260 Odense S	126 m²	227 m	15-06-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Bjergmarken 21, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	480 m	12-05-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Bjergmarken 45, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	401 m	24-02-2025	3.030.000 kr.	23.672 kr./m²
Søparken 96, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	320 m	22-07-2024	2.355.000 kr.	17.316 kr./m²
Ildfuglevænget 13, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	640 m	29-07-2025	3.090.000 kr.	23.588 kr./m²
Bjergmarken 16, Hjallese 5260 Odense S	134 m²	536 m	08-06-2026	3.165.000 kr.	23.619 kr./m²
Rulkehøjvænget 8, Stenløse 5260 Odense S	139 m²	242 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Bjergmarken 30, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	501 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Skovbakken 21, Skt Klemens 5260 Odense S	133 m²	684 m	21-01-2025	2.745.000 kr.	20.639 kr./m²
Rulkedalen 3, Stenløse 5260 Odense S	118 m²	152 m	20-10-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu