Skovbrynet 20

Villa · 180 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.451 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1994. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.037 kr/m².2.119.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 10.450 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.036.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,29 pct. siden jul. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1990 · Alm. Salg: 347.500 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.881.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.881.000 kr.
1994Ombygning
1990jul.Ejerskifte347.500 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 20 4220 Korsør	179 m²	123 m	02-02-2026	2.350.000 kr.	13.128 kr./m²
Frejasvej 35 4220 Korsør	175 m²	181 m	03-07-2024	1.925.000 kr.	11.000 kr./m²
Lokesvej 15 4220 Korsør	173 m²	140 m	13-08-2025	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Søbrinken 35 4220 Korsør	183 m²	494 m	03-06-2025	1.820.000 kr.	9.945 kr./m²
Søbrinken 39 4220 Korsør	182 m²	553 m	05-09-2025	2.515.000 kr.	13.819 kr./m²
Søbrinken 17 4220 Korsør	175 m²	434 m	23-06-2025	2.345.000 kr.	13.400 kr./m²
Lerklinten 18 4220 Korsør	171 m²	516 m	09-07-2025	1.980.000 kr.	11.579 kr./m²
Lokesvej 24 4220 Korsør	160 m²	47 m	21-03-2024	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Lerhøj 8 4220 Korsør	173 m²	643 m	23-10-2024	2.380.000 kr.	13.757 kr./m²
Perlestien 3 4220 Korsør	200 m²	103 m	15-12-2024	1.735.000 kr.	8.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu